Податкова знижка за користування іпотечним кредитом

До  ЦОП Великобурлуцької ДПІ  для отримання податкової знижки за користування іпотечним житловим кредитом звернувся громадянин .     

Фізичні особі було роз’яснено, що згідно зі статтею 166 Податкового кодексу України платник податку має право на податкову знижку. Однією з підстав її оформлення є відшкодування частини процентів сплачених за користуванням іпотечним житловим кредитом (якщо будинок чи квартира, на яку оформлена іпотека визначена як основне місце проживання, тобто його прописка).

Варто зазначити, що при оформлені іпотечного кредиту в іноземній валюті він також може претендувати на відшкодування частині процентів за позикою. Нараховані відсотки у валюті перераховуються у гривню за офіційним курсом НБУ, що діяв у момент нарахування процентів.

Можна розраховувати на відшкодування лише одного іпотечного кредиту протягом 10 послідовних календарних років починаючи з року, в якому купується житло.

Вимоги для нарахування податкової знижки:

- мати громадянство України та реєстраційний номер(або відмітку в паспорті про відмову від коду)

- не займатись  приватним підприємництвом;

- бути прописаним в житлі, на яке оформлена іпотека;

- загальна сума податкової знижки не може перевищувати розмір сплаченого ПДФО в звітному податковому році;

- оформити знижку можна лише до кінця податкового року, наступного за звітним.

       Громадянину було надано пам’ятку про необхідний перелік  документів , а саме :

1.Заява із зазначенням реквізитів про відкриття рахунку для перерахування відшкодування за іпотеку.

2.Копія паспорту та р.н.о.к.п.п особи, яка сплатила іпотеку.

3.Податкова декларація про майновий стан і доходи.

4.Кредитний договір, в якому обов’язково повинно зазначатися, що його видано на придбання житла. Позика повинна бути видана лише банком, а строк кредиту повинен бути не менше ніж 5 років.

5.Нотаріально завірений договір іпотеки.

6.Довідка про заробітну плату за звітний період з обов’язковим включенням сум  утриманих податків.

7.Платіжні документи,  в яких чітко визначено суму сплачених відсотків за користування іпотечним кредитом і прізвище, ім’я і по батькові платника податку як платника цих процентів(рахунок з печаткою про перерахування коштів через касу, платіжне доручення банку з відміткою про перерахування коштів).

 Громадянину повідомлено про можливість (за бажанням)  подання податкової декларації про майновий стан і доходи для отримання податкової знижки  в електронній формі, скориставшись сервісом «Електронний кабінет платника податків».